【編聊邊看,我想讓你知道的是】

不管你是在找第一份工作,

還是一直有想換工作跳槽的念頭,

你都應該先搞清楚以下五個因素,

才不會讓自己的能力及價值,

白白地被公司給看貶、搞低了!

 

繼續看下去...

 

(贊助商連結...)

 

 

文 / 職業生涯規畫師 Angie 張丹茹

 

很多人在跳槽時並沒有想得非常明白,

在我看來以下五個因素,

可以給大家一些參考。

 

薪資

和同事聊天聊到薪資問題,

發現他的職位比我高,

薪水居然比我低時,

說實話,我很震驚。

所以,除非是頭銜有很大的區別,

不然在談條件時,

把更多的精力花在薪資上吧。

 

請注意是薪資而不是待遇!

薪資是什麼?

薪資是你能拿到的鈔票。

待遇是什麼?

待遇是只要你進入這家公司,

你與其他人能夠享受到的標準

是一模一樣的。

為什麼特別把這個點提出來,

因為有些企業的待遇比較好,

在與你談薪資時,

會把這些作為籌碼,

如果稍不留神,很容易會被迷惑!

 

為什麼說薪資那麼重要?

當你跳槽時,新公司給的薪資標準,

絕對會參考你現有公司的薪資水準,

一般情況下的漲幅為原公司的三○%以上。

另外,如果付給你的薪資低於你的能力,

你很難受到企業的重視。

這種感覺就有點像是,

當自己對一個人/一份工作/一件事物

付出越少,就越難是真愛。

 

如何判斷自己的薪資是否在標準值以上?

有以下幾種辦法:

每隔兩年把履歷放到獵頭網站上去試一試,

掂量掂量自己的斤兩;

那些跳槽了的舊同事,

他們現在的薪資如何?

同樣的工作新招的同事,

他們的薪資又如何?

 

 

 

職位

扁平化管理時代,

職位有時候只是個虛名。

職位在什麼時候最重要,

在你準備跳槽的時候!

我的多重身分中,

有一個是職業生涯規畫師,

在上課時常常會遇到學員

有關職位方面的困惑,

其中一個學員的問題是這樣的:

準備重新找工作,

結果在這個節骨眼上,

老闆升了她的職,

完全把她原先的計畫給打亂了。

 

她問我到底還要不要繼續找新的工作。

我的答案是留在原公司,

起碼在新升職的管理層工作

做半年再考慮跳槽。

這個時候跳槽的標準,

直接提升到新任職的職位上,

即使只有半年,也是足夠的。

新的機會無論在職位還是薪資上,

都會直接上一個台階。

 

 

 

上司

什麼算是好的上司?

真的是見仁見智,

不知道是人品不錯還是命好,

我的上司一直都挺棒的。

什麼樣的上司值得追隨,

我有幾個標準:

 

獨特的能力 ──

職場上的實力不外乎幾樣,

作為一個上司,要嘛業務能力好,

要嘛溝通能力、掌控能力、情商優秀,

總有一樣是強於其他人而不可替代的。

 

上進心 ──

上進心代表他有升職的可能,

也就代表你有機會接替他的職位,

有上升的空間。

 

不阻擋你的前程 ──

如果公司內部明顯有工作適合自己,

老闆徵詢了上司的意見,

而你的上司出於私心或者嫉妒加以阻攔,

一旦發現這種情況,

找到機會就果斷離開。

 

懂得維護你 ──

打開門的那一刻,無論下屬對錯,

一定要先表明立場,再委婉批評。

無論是語言上還是行為上,

分得清誰是自己人。

 

EQ ──

如果一份工作做得不開心,

其他都是枉然。

上司非常容易決定你心情的好壞,

如果EQ低、情緒化、太關注細節,

每天都提心吊膽,

要工作得開心真的是難上天。

看到這裡有人會說,

怎麼可能會遇到那麼好的上司?

想想自己的需求吧,

再根據實際情況做個對比,

滿足其中幾個即可。

 

 

 

行業選擇

這一條裡,我結合了行業和企業。

首先,判斷所選的行業是否是朝陽行業,

最起碼不應該是夕陽行業。

其次,看看自己所選的企業

在行業中處在什麼水準,

是靠前還是靠後,

如果靠後,發展的速度怎麼樣?

 

最後,如果企業確實是處於相對夕陽的行業,

那麼企業是否有開拓新領域的計畫?

你所進入的部門是新領域部門嗎?

也就是說,選擇傳統行業裡的新興部門,

雖然需要做拓荒者,挑戰會比較大,

但成長的速度、薪資待遇都會超過平均值。

 

知識變現

 

人際關係

之前有一家公司準備挖我,

聊了長達三個小時後,

對方對我的綜合表現很滿意,

但他最後看似無意說的一句話,

卻讓我思考良久。

他說:「你的管理能力、服務能力、

溝通能力等都很不錯,最大的不足是,

你以往接觸的都是小客戶,

這些客戶並不能成為你的人際關係資源。」

 

我認識一個朋友,

她的薪資待遇、工作一直都不如我,

但是她服務的客戶

都是各個行業 Top 10 的客戶。

由此她結識了很多上流階層的客戶,

後來她的客戶幫她介紹了一家知名企業。

面試的時候,

對方聽到她服務過的企業名單後,

只是問了幾個簡單問題,

便毫不猶豫當場錄用。

 

 

以上的五個要素,

同樣適用於當你想選擇離開一家公司,

又無法抉擇時的一個衡量參考。

但真實世界中,變數很多。

所以,參數再多、標準再正確,

也會有做錯判斷的可能。

注意,並不是要同時滿足五個要素

才可以考慮跳槽,

而是在有跳槽的想法時,

對比看看這五個要素在新舊公司的區別,

從而做出相對深思熟慮的選擇。

 

社會發展那麼快,

誰都不能保證

你當時萬般掙扎要離開的企業,

未來會不會突飛猛進。

但自身變得更努力、更優秀、

更有競爭力,永遠都不會有錯。

 

本文摘自《知識變現》

作者:Angie張丹茹 / 出版社:今周刊

未經授權,請勿轉載! ( 責任編輯 / JJ )

( 首圖來源 / shutterstock,非本人僅為示意 )

 
 

經濟日報 記者游智文

房地產掃瞄

經濟日報 記者游智文

2020-07-17 09:49

實價揭露,台北市信義區虎林街巷內一間屋齡47年公寓一樓,近7年三度轉手,房價三級跳,從一坪64萬,漲到88萬,再漲到101萬元,7年狂漲近六成,完全不受之前房市反轉影響。業者表示,這種情況不多見,推測和虎林街危老都更風氣盛行有關。

 

根據台北市都市更新處統計資料,虎林街是台北市最熱門的都更區之一,目前整條街至少有十個以上都更案在進行,有的在事業概要階段審議中,有的已獲核准,有的已進入執行階段,開始施工。

 

虎林街和松山路平行,從松隆路跨越永吉路、忠孝東路,一直路延伸到信義路六段。資料顯示,目前以靠近永吉路、以及捷運永春站的虎林街,都更最熱,包括昇陽、台北遷建基地都市更新公司等在當地均有都更案進行中。

 

近年房價三級跳的47年老公寓,位於56巷內,也靠近永吉路一帶。根據實價資料,該公寓民國62年完工,屋齡已47年,為四層樓公寓的一樓,面積約24.7坪,土地約12坪。

 

該公寓在2013年以1,600萬轉手,每坪約64.6萬元,兩年後,屋主再以2,200萬轉手,單價上升到每坪88.8萬元。今年三月,該屋又轉賣,成交總價再拉高到2,500萬元,每坪單價突破百萬,達101萬元。

 

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示,當地樓上住家目前每坪約55萬至58萬,一樓雖具備店面效益,但區域非熱門商圈,且當地巷內多為住宅,該公寓單價能一路從64萬跳至百萬,推測和都更整合有關。

 

蕭佑寯表示,觀察虎林街公寓轉手情況,近年漲多跌少,今年三月也有另一間位於虎林街上的公寓以每坪105萬成交。

 

※本文由經濟日報網 (https://money.udn.com/money/index) 授權刊載,未經同意禁止轉載。

 
 

圖片來源:(Shutterstock)

 

儘管加州重新實施封鎖措施的利空讓美股周一尾盤下殺,

但肺炎疫苗的利多接二連三的傳出,加上聯準會官員對外表示,

只要民眾確實配帶口罩,避免感染擴大,5、6 月的經濟回復速度就可望延續到年,

帶動道瓊指數昨(7/14)日開低走高,收盤大漲 556 點,

收在 26,642.59 點,周一漲多拉回大跌 2.13% 的那斯達克指數,

開盤下殺到月線附近後,盤中也跟著翻紅,終場上漲 0.94%,成功守在月線之上,

台股方面,今(7/15)日早盤受美股激勵大漲百點,

但盤中陸股大跌下殺,恐慌情緒蔓延到台股,導致漲幅回吐,

終場僅小漲 1.39%,成交量則擴大到 2,393.25 億,

大型權值股依舊有撐,但內資為主的中小型題材股卻湧現大跌災情。

(圖片來源 : 證交所) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

 

 

 

內資主力看跌不跌

台股於 6 月下旬過 11,600 點之後,投信、官股這兩大內資主力,

態度就轉趨保守,在上漲過程中不斷減碼手中持股,但台股在散戶狂熱情緒,

以及台積電(2330)優異的表現下,走勢呈現驚驚漲,

內資主力看跌不跌,尷尬之餘,也只能先於本周小量試單買進,

若單純從均線的角度來看,指數目前仍在月線(20 MA)、

季線(60 MA)之上,多頭走勢尚未被破壞

(圖片來源 : 籌碼 K 線) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

 

外資依舊不撤空單

外資雖然看多台積電(2330)、聯發科(2454)這些大型股,

但高檔爆量的現象仍然讓外資機構產生懼高症,

十大交易人及十大特定人淨部位分別從 6/8、6/11 開始轉為淨空單,

且這些空單部位並未隨著台積電(2330)大漲減碼,

外資在現貨部位的進出,雖然沒有出現砍價式拋售,但也沒有再繼續追高,

而是維持小買小賣的觀望態度,用兩句話來形容目前的盤勢:

台股明顯過熱,但台積電也確實夠強。

(圖片來源 : 籌碼 K 線) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

 

櫃買指數高檔爆量反轉

櫃買市場在這次 V 轉行情的表現遠優於集中市場,

不僅提早在 6 月初就收復武漢缺口,

6 月底之後集中市場的飆漲,櫃買指數也沒有落隊,

繼續向上攻高,7 月 9 日盤中最高點 177.29 點,

較年前封關位階 150.37 點,高出整整 17%

成交量更是在 7 月初連續多個交易日突破千億元水平,

但爆量之後的結果,卻不是繼續上漲,而是連續 4 個交易日走弱,

由於櫃買缺乏像台積電(2330)這樣子的股票護住指數,市場氣氛一反轉,

就容易反映在指數上,最後呈現出一幅高檔爆量反轉的驚悚景象,

短期若無強力買盤進入中小型股支撐市場信心,就可能會一路修正到月線附近。

(圖片來源 : 券商看盤軟體) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

 

生技飆股連續跌停鎖死

6 月到 7 月初生技股出現所謂 4 大飆股,

分別是討論度最高的合一(4743),合一的母公司中天(4128),

還有杏國(4192)及杏輝(1734),除了杏輝(1734)是在集中市場掛牌外,

另外 3 支股票都在櫃買掛牌,並在 6 月底到 7 月初的爆量拉抬行情中,

成為市場狂熱情緒的代表,尤其合一(4743)每天都買的到,卻買天都漲停板的走勢,

更是吸引了市場大量投機資金進駐追漲停,

就像是賭場賭大小一樣,進場都是在押寶明天會不會繼續漲停板,

這種只要敢買,就有漲停板可以賺的走勢,一直持續到 7 月 9 日,

早盤漲停鎖死後,出現神秘賣盤丟出股票,將股價打至平盤附近,

並導致之後 4 個交易日市場投機氣氛消退,股價從連續漲停變成連續跌停,

雖然不斷有資金試圖進場抄底,截至 7/15 仍有 5,600 張跌停待消化。

(圖片來源 : 券商看盤軟體) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

 

散戶推動合一(4743)漲勢

雖然合一(4743)的市值最高被拉到 1,589 億,

但整個拉抬過程當中,籌碼卻是從大戶手中流向散戶,

之所以籌碼越來越分散還可以不斷漲停,

是因為外在的氣氛、公司解盲利多加上市場新聞、消息刺激,

讓眾多散戶或中實戶願意用漲停價追買,該狀況不是只發生在合一(4743)身上,

整個生技類股都有螞蟻雄兵推出高市值的現象,

就以合一(4743) 5 月 7 日到 7 月 9 日的集保資料來看,

100 張以下股東人數從 37,429 增加到 45,806 人,

該區間持有張數也從 102,972 張上升到 116,754 張,

人數增加 8,377 人,張數增加 13,782 張,

可以推測過去一個月有高達 1.37 萬張股票流向散戶,

而這些散戶普遍買 1 ~ 2 張。

(圖片來源 : 籌碼 K 線) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

 

神秘大戶尚未離場

從籌碼分部來看,目前掛跌停賣出的股票,大多是追高慘遭套牢的散戶,

數千張的跌停單,與集保散戶增加的張數相差不遠,

多殺多的景象雖然驚心動魄,不過合一(4743)解盲完連續漲停打開的價格是 230 ~ 260 元,

與過去解盲失敗的基亞(3176)或融資斷頭的康友-KY(6452)不同,

合一(4743)沒有解盲失敗也不能融資,

而截至 7 月 15 日,合一(4743)已跌停到 296 元,已接近反映解盲成功的價格區間,

此外,合一(4743)的飆漲行情,主要是靠散戶追高,

但還是有未實現損益高達數億元的本土大戶分點,

比如 4 月底進場買進 868 張的致和 - 台北,該大戶在上漲過程中又繼續小量加碼,

持有張數在 7 月 8 日突破 1 千張,7 月 9 日股價 476 元時,

該大戶未實現損益一度高達 3 億元,7 月 10 日該大戶雖然減碼 60 張,

但接下來的連續跌停鎖死卻反手買進,7/14 ~ 7/15 兩個交易日累計買進 39 張,

雖然這些張數在合一(4743)的數千張的跌停面前顯得微不足道,

不過這位一度大賺 3 億元的大戶,其動向還是帶給市場一絲漲停可能就快要打開的希望,

最後還是要提醒投資人,追漲停,高報酬高風險,

想賺取連續漲停的報酬,就要承擔可能連續跌停的後果。

(圖片來源 : 籌碼 K 線) (註 : 以上僅為數據揭露,無推介買賣之意,投資人須自負交易風險)

受西南風沉降影響,中央氣象局指出,今(17)日高溫炎熱,中午前後台東縣地區、台北市盆地有38度極端高溫出現的機率;天氣風險公司總經理、氣象專家彭啟明也預估,未來一兩周,台灣天氣都會是典型的酷熱型態。

 

氣象局表示,今日水氣較昨減少,但西南風持續影響,清晨至上午中南部地區有局部短暫陣雨或雷雨,午後北部、東北部、東部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨,並有局部較大雨勢發生的機率。

 

氣溫方面,各地高溫炎熱,台東地區可能有焚風出現,且和台北市盆地都有38度高溫發生的機率;而花蓮縱谷,西半部、東北部和南投近山區平地或河谷均有36度高溫出現的機率,中午前後紫外線偏強。

 

過去2天由於熱帶性低氣壓接近、水氣增多,所以中南部較為陰沉有陣雨,但彭啟明在臉書提到,今已轉為較乾燥的偏西南風,且今日開始太平洋高壓顯著增強,周末時高壓西伸,會由目前偏西南風轉為偏南風,未來一兩周都會是類似天氣,為典型的酷熱型態。

 

彭啟明推測,類似的天氣將持續到7月底,接下來就得看有沒有颱風發展,而以目前的各種指標來看,在7月底後,東亞的大氣環流有轉向趨勢,所以8月初才會開始較有利於颱風發展,在這之前,台灣恐得面臨未來至少2周的嚴重熱浪天氣。