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☀️親愛的科管夥伴☀️，
2024年科管回娘家［正港台灣味熊蓋"親"］將於12月14日（六）17:00假輔大中美堂盛大登場。一場結合傳統與創新美味的辦桌宴席，將是心靈與思想的饗宴。
輔大在台復校60週年和創校99週年以來，第一次在中美堂辦桌舉辦回娘家活動，以前沒有，以後也不會再有，因為場地關係只有35桌，請大家盡早報名！所長暨20屆學弟妹們，誠摯地邀請學長姐們重返母校。有您的蒞臨，共襄盛舉，將為科管所光輝未來乾杯！
***報名相關資訊***
1.報名截止日：2024/10/31
2.報名方式：活動報名採用SDG SHARE+ APP，請下載並參閱附件「報名手冊」完成報名。
- 己是SDG SHARE+會員：直接用己註冊的帳號進行報名。
- 非SDG SHARE+會員：請用個人的「輔大科管學號」爲帳號與密碼（忘記學號請參考附件），登入APP後進行報名。
3.報名費用：NTD 1500/人。
4.費用繳交方式：
- 方式1. 班級轉帳：以班級為單位，由窗口收齊後，統一轉匯。報名後，請在APP的報名「行程備註」欄，填寫「班級轉帳」。
- 方式2.個人轉帳：報名後，無法以班級為單位匯款，只能以個人轉帳，請在APP的報名「行程備註」欄，填寫「匯款帳號後5碼」。
5.匯款帳戶：
- 戶名：黃馨嬅
- 銀行代碼：700
- 帳號：0311097-0752814
6.報名相關問題洽詢：20屆公關組/昭豪,浩城,涵榛,筱婷, Bella。
報名主辦：黃昭豪0978238086
小幫手：林伊芬0970960603
- SDG SHARE+下載:
IOS: https://apps.apple.com/tw/app/sdg-share/id6443496461
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.giant.meanwellShare&pcampaignid=web_share
***注意事項***
1.報名人數限制：本次活動因中美堂場地限制，報名人數限制320人，額滿為止。
2.LM311教室巡迴：請學長姐活動當天下午3:00-5:00蒞臨利瑪竇大樓LM311教室，光哥及21屆同學將為大家準備精緻的點心和課程。
3.準時抵達：請於活動當天準時抵達，以便參加各項精彩活動。
4.App報到與伴手禮：當天會使用SDG SHARE+ App進行報到，並領取精美伴手禮，請先下載並完成註冊報名，以便確認身份。
5.特殊飲食需求：如有任何食物過敏或特殊飲食需求，請提前告知主辦單位，以便我們妥善安排。
輔仁大學科技管理碩士學位學程在職專班
黃慧蓉
電話：02-2905-2668
傳真：02-2905-2918
上班時間：週一至週五10:30-19:00。
（寒暑假作息期間請見人事室網頁公告）
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HiNet ADSL及FTTB客戶可以自行在網站上申請一個msa.hinet.net 郵件帳號。
請按此；填寫您的上網帳號及密碼，驗證後可提出申請。 ( 上網帳號說明請按 這裡 )
HiNet撥接線路用戶，可在申請撥接線路時申請一個HiNet電子郵件帳號，撥接線路申請的電子郵件帳號網域名稱為 ms1.hinet.net ~ ms82.hinet.net，網域名稱是以撥接線路的客戶號碼(HN號碼)來分配，無法自行決定。
除了msa.hinet.net及ms1.hinet.net ~ ms82.hinet.net的HiNet個人電子郵件帳號，HiNet還推出了『UMail電子郵件』。HiNet用戶可利用光世代、ADSL或撥接的用戶識別碼，線上申請多個@umail.hinet.net電子郵件帳號，這些信箱可視為一個郵件信箱群組，管理者可以在管理網站管理郵件信箱群組內的帳號。請按此查看更多『UMail電子郵件』介紹。
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小學生的日常生活
小學生的生活是充滿活力和好奇心的。每一天都是一個新的冒險，充滿了學習、玩耍和成長。
早晨
一個小學生的一天通常從早晨開始。清晨，鬧鐘響起，標誌著一天的開始。小學生會起床，洗漱，準備好迎接新的一天。他們可能會與家人一起享用早餐，這是一個互相交流和準備好一天的重要時刻。
上學
當一切準備就緒後，小學生便會離開家，前往學校。這段路程可能是步行、騎自行車或者乘坐交通工具。在路上，他們可能會與朋友們碰面，一起交談，分享彼此的生活點滴。
學習
午餐和休息
中午，是小學生們休息和進食的時間。他們可能會在校園裡享用午餐，或者和朋友們一起玩耍。這段時間是他們放鬆身心，準備好下半天的學習的機會。
下課後
放學後，小學生們會返回家中或者參加課外活動。有些學生可能會參加體育活動、藝術班或者其他興趣班。這些活動豐富了他們的生活，讓他們有機會發展自己的興趣和技能。
家庭時間
晚上，是小學生和家人共度時光的時候。他們可能會一起吃晚餐，聊聊彼此的一天。在家庭時間裡，小學生可以放鬆身心，與家人共同享受溫馨的氛圍。
晚間準備和睡眠
在晚間，小學生會準備明天的事務，包括準備書包、完成家庭作業等等。然後，他們會洗澡，準備上床睡覺。睡前，可能會有一些閱讀時間，幫助他們放鬆心情，進入夢鄉。
總結
小學生的日常生活是充滿了各種活動和經歷的。從學習到玩耍，從家庭時間到課外活動，每一天都是一個新的挑戰和機會。通過這些經歷，小學生們不僅成長，還建立起了珍貴的回憶，這將伴隨著他們走向未來的每一步。
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（住宅區高度限制）
住宅區建築物之高度不得超過二十一公尺及七層樓。 但合於左列規定之一者，不在此限。
其高度超過三十六公尺者，應依本編第二十四條規定：
一、基地面前道路之寬度，在直轄市為三十公尺以上，在其他地區為二十公尺以上，且臨接該道路之長度各在二十五公尺以上者。
樓梯間的建築面積計算方式解密
樓梯間的建築面積是指樓梯間的水平投影面積，通常是指樓梯間底部的面積。樓梯間的建築面積計算方法如下：
- 測量樓梯間的水平投影面積：
使用捲尺測量樓梯間底部的長度和寬度，然後將長度和寬度相乘得到樓梯間的水平投影面積。
- 計算樓梯間的水平投影面積：
將樓梯間底部的長度和寬度相乘，然後將結果乘以樓梯間的高度，得出樓梯間的水平投影面積。
- 將樓梯間的水平投影面積減去樓梯的體積：
將樓梯間的水平投影面積減去樓梯的體積，就可以得到樓梯間的建築面積。
樓梯間的建築面積計算案例：
假設一個樓梯間的底部長5公尺，寬3公尺，高3公尺，樓梯的體積為10立方公尺，那麼樓梯間的建築面積為5公尺3公尺3公尺-10立方公尺=35立方公尺。
樓梯間算容積嗎？. Photos provided by unsplash
樓梯間的容積率和建築面積計算方式
樓梯間的容積率和建築面積的計算方式通常受到法規和標準的規範，但不同地區和國家的規定可能存在差異。在台灣，樓梯間的容積率和建築面積計算通常參考《建築技術規則建築設計施工編》的相關規定。
容積率的計算
容積率是指建築物總建築面積與佔地面積的比率，用百分比表示。樓梯間通常不計入容積率，除非樓梯間位於建築物主體之外。通常情況下，樓梯間的容積率計算如下：
計算公式：容積率 = 建築物總建築面積 / 佔地面積
相關規定：根據《建築技術規則建築設計施工編》第14條第1項規定，非屬建築物面積範圍之樓梯間、電梯間（含機器房）、消防設備用之樓梯、電梯、管道井、昇降機間、隔熱間夾層、雨遮、女兒牆、基地內道路、溝渠、水池及其他依規定不計入建築物面積之空間，其容積不計入容積率。
建築面積的計算
建築面積是指建築物各樓層面積的總和，包括室內面積和陽台、露台、雨篷等面積。樓梯間一般不計入建築面積，除非樓梯間位於建築物主體之外。通常情況下，樓梯間的建築面積計算如下：
計算公式：建築面積 = 各樓層建築面積之和
相關規定：根據《建築技術規則建築設計施工編》第13條第1項規定，建築物各樓層建築面積，應計算外牆外緣至外牆外緣之水平投影面積。
特殊情況
在某些特殊情況下，樓梯間可能會計入容積率和建築面積。例如，當樓梯間位於建築物主體之外時，就需要計入容積率和建築面積。此外，如果樓梯間具有其他功能，如展示空間、休息區等，也可能需要計入容積率和建築面積。在考慮樓梯間的容積率和建築面積計算時，應仔細閱讀相關法規和標準，並諮詢專業人員。
| 項目 | 公式 | 相關規定 | 特殊情況 |
|---|---|---|---|
| 容積率 | 容積率 = 建築物總建築面積 / 佔地面積 | 《建築技術規則建築設計施工編》第14條第1項 | 樓梯間位於建築物主體之外時，需要計入容積率。 |
| 建築面積 | 建築面積 = 各樓層建築面積之和 | 《建築技術規則建築設計施工編》第13條第1項 | 樓梯間位於建築物主體之外時，需要計入建築面積。 若樓梯間具有其他功能，如展示空間、休息區等，也可能需要計入建築面積。 |
樓梯間算容積嗎？計算方法大公開
樓梯間算容積嗎？計算方法解析
樓梯間是否算容積，取決於它位於建築主體的內部還是外部。若樓梯間位於建築主體的內部，則通常不計入容積率和建築面積。這是因為樓梯間屬於建築物的公共空間，不作為居住或使用的空間。但是，若樓梯間位於建築主體的外部，則會計入容積率和建築面積。這是因為外部樓梯間屬於建築物的構築物，屬於建築面積的一部分。
樓梯間容積率的計算方法如下：
- 按層面積計算：將每層樓梯間的面積相加，再除以建築物的總建築面積，即可得到樓梯間的容積率。
- 按體積計算：將樓梯間的體積除以建築物的總建築體積，即可得到樓梯間的容積率。
樓梯間建築面積的計算方法如下：
- 按水平投影面積計算：將樓梯間在水平面上的投影面積計算出來，即可得到樓梯間的建築面積。
- 按體積計算：將樓梯間的體積除以樓梯間的層數，即可得到樓梯間的建築面積。
值得注意的是，樓梯間的容積率和建築面積的計算方法可能會因不同的國家或地區而有所不同。因此，在計算樓梯間的容積率和建築面積時，應參考當地的相關法規和標準。
樓梯間算容積嗎？關於不同房屋類型的計算
在計算樓梯間的容積率和建築面積時，需要考慮到不同房屋類型的差異。一般來說，住宅樓梯間的容積率和建築面積計算方法與商業樓梯間不同。
住宅樓梯間的容積率和建築面積計算方法
住宅樓梯間的容積率是指樓梯間體積與建築總體積的比例。住宅樓梯間的建築面積是指樓梯間的投影面積。在計算住宅樓梯間的容積率和建築面積時，需要扣除樓梯間的牆體厚度。
商業樓梯間的容積率和建築面積計算方法
商業樓梯間的容積率是指樓梯間體積與建築總體積的比例。商業樓梯間的建築面積是指樓梯間的投影面積。在計算商業樓梯間的容積率和建築面積時，不需要扣除樓梯間的牆體厚度。
除了上述內容外，在計算樓梯間的容積率和建築面積時，還需要考慮到以下因素：
- 樓梯間的形狀
- 樓梯間的層數
- 樓梯間的坡度
- 樓梯間的寬度
- 樓梯間的欄杆
只有考慮到這些因素，才能準確計算出樓梯間的容積率和建築面積。
樓梯間算容積嗎？結論
在文章的最後，我們將回顧一下關於「樓梯間算容積嗎？」的討論。首先，我們瞭解到樓梯間通常不計入容積率，但當樓梯間位於建築主體之外時，則會計入容積率。其次，我們也認識到樓梯間一般不計入建築面積，但當樓梯間位於建築主體之外時，也會計入建築面積。
此外，我們探討了影響容積率和建築面積計算的一些關鍵因素，包括建築的類型、樓梯間的位置和設計、以及當地法規和標準。透過這些探索，我們希望讀者能夠對樓梯間的容積率和建築面積計算有更深入的瞭解，以便在房屋裝修或建造過程中做出更明智的決策。
最後，我們再次強調，樓梯間的設計應符合相關法規和標準，並應具有良好的採光和通風，同時保持清潔衛生，防止雜物堆積。這些措施不僅可以確保樓梯間的安全性和舒適性，還可以讓樓梯間成為房屋中一個美觀和實用的空間。
樓梯間算容積嗎？ 常見問題快速FAQ
樓梯間的容積率和建築面積分別是如何計算的？
樓梯間的容積率是指樓梯間體積與建築總體積的比值，建築面積是指樓梯間面積與建築總面積的比值。樓梯間的容積率和建築面積的計算方法分別是：容積率 = 樓梯間體積 / 建築總體積；建築面積 = 樓梯間面積 / 建築總面積。
樓梯間的容積率和建築面積有什麼不同？
樓梯間的容積率是指樓梯間體積與建築總體積的比值，建築面積是指樓梯間面積與建築總面積的比值。兩者之間的區別在於，容積率考慮的是樓梯間的體積，而建築面積考慮的是樓梯間的面積。因此，即使樓梯間的體積大，但如果樓梯間的面積小，則樓梯間的建築面積也會比較小。
樓梯間的容積率和建築面積的計算受哪些因素影響？
樓梯間的容積率和建築面積的計算受以下幾個因素的影響：樓梯間的體積、建築總體積、樓梯間的面積、建築總面積。其中，樓梯間的體積和麪積是直接影響樓梯間容積率和建築面積的因素，而建築總體積和建築總面積則間接影響樓梯間容積率和建築面積。
免計容積 到底是什麼啊？我們都知道容積的重要性，但在實務操作上，有一種建築面積可以不被計算在整體的容積率裡面，我們稱之爲「 免計容積項目 」。就因為容積的多寡大大影響著獲利，所以到底哪些項目要記載容積哪些不用，就也是建商跟買房一族必須知道的事！今天一起來了解吧！
容積是什麼？
面積/容積（ Floor Area, FA ）
「容積」和總建築面積息息相關，而總建築面積就決定能夠開發多少的房地產，同時意味著能夠產生多少利潤。
容積率（ Floor Area Ratio, FAR ）
「容積率」是指總建築面積與建築用地面積的比值，這是目前國際間常用的一種土地使用管制的手段。
從上面兩個名詞解釋可以知道容積是不動產市場中最關注的指標了！那每一塊土地的容積率是怎麼決定的呢？這就取決於其所在的土地使用分區了，通常商業區的容積率最高，再來才是住宅區、工業區，具體的容積率數字可在各個地方政府的網站查詢哦。
💡延伸閱讀＞＞＞建蔽率 容積率 是什麼？怎麼試算？建物能怎麼蓋他們說的算！
所以到底為什麼「 免計容積 」很重要，直接舉例來說最快：
- 對建商而言：
因為每塊土地的容積率有限制，所以當免計容積越多，可以幫著建商蓋更多的樓層數、戶數，可以賣更多的錢。 - 對於買家而言：
當一個家中的免計容積越多，代表你花一樣的錢可以使用的空間卻越大（房價通常計算方式是：面積*單價）。
免計容積項目 這一詞主要是來自《建築技術規則》第 162 條，指的是大樓中有些建築空間可以不計入整體容積率的計算之中，其目的是希望鼓勵建商為民眾提供現代化的設施，提升居住環境的品質。
免計項目有哪些？
免計容積項目可以分為兩類，第一是附屬建物、第二是公共設施，讓我們一起來看看這兩類分別包含哪些項目：
1.附屬建物免計項目（你可以賺到的部分）
- 雨遮（依建照申請年份而有所差別）：
1. 「可計價計坪」：2011 年 5 月前申請建照
2. 「可計坪不可計價」：2011 年 5 月～ 2017 年 12 月取得建照
3. 「不可計價計平」：2018 年後取得建照
（因 2018 年 1 月內政部通過修正《地籍測量實施規則》） - 露台：
露台的所有權原則上是公用的，因此不可計坪、計價。
只是實務上因為有些露台只會讓特定住戶經過，因此會特別於合約中「約定專用」，不過約定專用僅限縮於使用部分，即便你是有露台的住戶，權狀坪數也不會包含該露台坪數喔！ - 陽台：
根據地籍條例，陽台是可以計坪、計價的，不過根據《建築技術規則》，每層陽台面積只要不超過該層樓地板面積的 10%，就可享有免計容積的規定。
（每層陽台＋梯廳面積的免計容積，需小於 該樓層樓地板面積的15%）
2.公共設施免計項目（建商可以賺到的部分）
包含梯廳、機電設備、安全梯之梯間等，其中梯廳的免計面積不能超過該層樓地板面積的 10% 。陽台與梯廳合計免計面積不能超過該層樓地板面積的 15% ；機電設備空間、安全梯之梯間、緊急升降機之機道、特別安全梯、緊急升降機之排煙室、管理委員會使用面積等，合計免計面積不能超過該層樓地板面積的 15% 。
也就是說，建商在興建這些公設的時候是可以不會佔用到他整棟建物的容積額度，這樣也是在變向鼓勵建商去興建這些對於居民來說重要的設施。但是為了避免建商隨意罐水，所以才會有這樣的容積上限限制。
免計容積項目爭議
雖然免計容積項目的立意良好，但並不是完全沒有爭議的，如同前面所說，建商的利潤和容積緊密相關，有免費的容積，就代表有更多的利潤，建商們自然是不會放過這個機會的，一定會想辦法「蓋好蓋滿」。免計容積項目所帶來的爭議大概可以歸納成以下兩點：
1.過高的公設比
雖然已經有免計容積上限，但全部都灌滿的話，加在一起還是很可觀的數字
因為免計容積項目大多都是屬於公共設施，開發商在建設時都會盡量規劃到法定的上限，之後等建照拿到之後，再進行「二次施工」，將多餘的機電設備空間、梯廳改裝成 KTV 或健身房等，讓建案更有亮點。這些非必要的娛樂型公共設施，導致了平均每戶的公設比負擔變大，間接壓縮到消費者實際利用的空間。
2.地下停車空間負擔不公平
在所有免計容積項目中，停車場是最常出現爭議的地方。在不動產交易中，房屋常與停車位分開計價，而且個別停車位也可獨立交易，形成了政府免費送容積給建商，但建商卻轉手賣給民眾的詭異局面；另外，有些建商會把車道灌到「大公」中，縱使住戶沒有買停車位，購屋時也要負擔了停車場公設，造成不公平的現象。
鋼結構（SS、SRC）單位面積數量與單價
1.鋼筋材料：14,200元 / 噸。型鋼材料：19,100元。型鋼較鋼筋材料貴 26%。（豐興105.12.05公告牌價）
2.中華民國不動產估價師公會全國聯合會-營造或施工費標準：SRC 較 RC 增加 15,000-20,000元 / 坪。
3.行政院主計處公務預算局 ─中央政府總預算編製作業手冊（105年）：以 13-16 樓比對 SRC 較 RC 增加 16%。
| 鋼筋混凝土 | 鋼骨結構 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ~ 5 層 | 18,900 | 元 / m² | 1 ~ 12 層 | 28,000 | 元 / m² |
| 6 ~ 12 層 | 22,400 | 元 / m² | 13 ~ 16 層 | 29,800 | 元 / m² |
| 13 ~ 16 層 | 25,700 | 元 / m² | 17 ~ 20 層 | 32,000 | 元 / m² |
| 17 層以上 | 26,900 | 元 / m² | 21 ~ 25 層以上 | 33,000 | 元 / m² |
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台北富邦銀行信貸線上申請平台 (taipeifubon.com.tw)
台北富邦信用貸款是由台灣的富邦金融集團所提供的一項金融服務，旨在提供個人或企業客戶所需的信用貸款方案。
以下是一般而言，台北富邦信用貸款的一些說明：
-
貸款類型：台北富邦信用貸款包括個人信用貸款和企業信用貸款兩種主要類型。個人信用貸款通常用於個人消費、旅遊、教育、婚禮等方面的資金需求；企業信用貸款則用於企業營運資金、設備購置、擴充等商業用途。
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貸款金額：貸款金額會根據客戶的需求和信用評分等因素而有所不同，台北富邦信用貸款提供的金額範圍通常從數萬元到數百萬元不等。
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利率和還款期限：貸款利率和還款期限會根據市場條件、客戶信用評級和貸款金額等因素而有所不同。一般而言，利率可以是固定利率或浮動利率，還款期限可以從數月到數年不等。
-
申請資格：台北富邦信用貸款的申請資格會依據富邦金融集團的相關政策和要求，需要客戶具備良好的信用紀錄、穩定的收入來源以及符合相關貸款條件。
-
申請程序：一般而言，客戶需要填寫申請表格並提供相關文件，例如身份證明文件、收入證明文件等。申請程序可能還包括信用評估和審核過程。
以上只是一般性的說明，實際的台北富邦信用貸款方案可能會因個別情況而有所不同。如果您對於台北富邦信用貸款有具體的問題或需要更詳細的資訊，建議您直接聯繫台北富邦金融集團的客戶服務中心或造訪其官方網站以獲取正確且最新的資訊。
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